极目新闻记者 刘闪开云体育

12月16日，国度统计局公布2024年11月份商品住宅销售价钱变动情况统计数据。极目新闻记者防御到，在接续下降16个月后，武汉新址销售价钱迎来高涨，11月，武汉新址价钱环比高涨0.4%，二手房价钱环比下降0.2%。

国度统计局城市司首席统计师王中华解读暗示，2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价钱环比高涨城市个数加多，一线城市商品住宅销售价钱环比总体高涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅本年以来初次均收窄。

一线城市商品住宅销售价钱环比总体高涨，二三线城市环比降幅均收窄

11月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月下降0.2%转为执平。其中，上海和深圳分歧高涨0.6%和0.3%，北京和广州分歧下降0.5%和0.3%。一线城市二手住宅销售价钱环比高涨0.4%，涨幅与上月疏导。其中，北京、上海和深圳分歧高涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。

11月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。极目新闻记者防御到，11月，武汉新建商品住宅销售价钱环比指数100.4，即比上月高涨0.4%，自2023年6月以来迎来高涨，放弃了接续16个月的下降。11月，武汉新址价钱同比指数90.6，即比旧年同期下降9.4%。

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高涨城市有17个，比上月加多10个；二手住宅环比高涨城市有10个，比上月加多2个。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。

一二三线城市商品住宅销售价钱同比降幅均收窄

11月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分歧下降5.3%、9.9%和7.1%，上海高涨5.0%。一线城市二手住宅销售价钱同比下降8.0%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分歧下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。

11月份，二线城市新建商品住宅销售价钱同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。其中，武汉二手住宅销售价钱指数环比上月下降0.2%，同比下降11.9%。

三线城市新建商品住宅销售价钱同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2个百分点。

同期，国度统计局发布的2024年1—11月份世界房地产市集基本情况自大，11月份，房地产开辟景气指数为92.62，比拟10月的92.48，加多了0.14。

针对11月70城最新址价，上海易居房地产说合院副院长严跃进点评以为，刻下房价高涨城市数目显着增多，这讲明跟着房屋往还量止跌回稳后，量对价的传导效应也启动显露。同期房价指数环比跌幅收窄，也使得本年跌幅执续扩大的态势启动报复，初次出现了同比跌幅收窄的态势。

他指出，刻下城市分类数据呈现几个垂危特色，一是一线城市当先止跌，这充分讲明计谋积极有用，一线城市饰演了本轮楼市止跌回稳的示范性和标杆性城市；二是各线城市数据均呈现了显着的改善景况，包括环比和同比数据，充分讲明止跌回稳是全面的和多量的，进一步讲明止跌回稳的能源比较强。

对于武汉市集发达，中指说合院（华中）市集说合中心主任李国政暗示，跟着武汉住宅筹划新规全面落地，尤其是一系列“计容新规”出台，引发房企高效运用地皮与空间，翻新产物筹划与配套诞生，全面促进了武汉住宅产物的优化升级。尤其是三环内城区新上市技俩，全面临标高品性住宅法度诞生，各类化的空间、高得房率，性价比和居住体验极大普及，获得了改善家庭的热捧，市集热销案例束缚，单价3万+技俩齐能杀青“日光”。把柄中指说合院（华中）市集说合中心开盘监测统计，现在武汉市集全体开盘去化率约26%，关联词新上市的“四代”等高品性技俩，平均开盘去化率达到82%，跟着此类项指标成交占比普及，为市集止跌回稳起到了要津作用。

（起首：极目新闻）

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