海报新闻首席记者 张稳 济南报谈

　　配售型保险性住房形势，哪些东谈主能肯求？怎么肯求？

　　近日，济南印发《济南市保险性住房配售和紧闭处治办法》，对保险性住房配售限制、配售情势、售后处治等作念出规定，并明确一个家庭只可肯求一套，房源执行紧闭处治，不得变更为商品房上市往来。该办法自2025年3月31日起执行。

　　重心面向两类家庭，采用公开摇号情势

　　配售型保险性住房是指由政府提供复旧计谋开拓，限度户型面积、申购条款，按保本微利原则订价，面向住房穷苦的城市工薪收入家庭和城市引进东谈主才等群体配售，执行紧闭处治的保险性住房。

　　比年来，济南积极贯彻落实国度住房保险计谋精神，通过公租房、保险性租借住房、租借住房补贴、高等次东谈主才购房补贴等情势，构建了“以租为主、租购补一体”的住房保险体系，充分自尊了泉城市民的住房保险需求。配售型保险性住房的面市，进一步填补了产权型保险房的空缺。

　　处治办法规定，保险性住房的供应主要面向济南市住房穷苦的工薪收入家庭及城市引进东谈主才，每个家庭限购1套。其中，工薪收入家庭需自尊在济巩固劳动或已退休等条款；城市引进东谈主才需自尊在济巩固劳动、得到对应学历或手段档次等条款。本市户籍农村集体经济组织成员家庭合适申购条款的，享受与城镇住户同恭候遇。

　　保险性住房配售采用公开摇号选房情势组织配售。按照“解困优先、东谈主才优先”的原则，合适中低收入圭表、生养二孩以上、家庭成员有60周岁以上老东谈主等照章依规应优先保险的家庭以及高等次东谈主才，可享受优先摇号选房待遇。

　　有申购意向的家庭可随时提倡肯求，经审核合适条款的将得到轮候资历、纳入轮候库处治。形势具备销售条款后，将对轮候库内的家庭按纪律组织认购、摇号、选房，具体条款、肯求经由及肯求技能将于近期另行发布。

　　可办证、可回购，不得暗里往来转让

　　处治办法还规定，配售型保险性住房可采用预售或现房销售情势。轮候家庭按形势认购登记并交纳形势认购金，纳入该形势摇号排序库。肯求家庭可同期肯求参加2个及以上保险性住房形势认购，并自主选拔购买1套住房。具备配售条款的保险性住房，由形势执行主体按规定测算保险性住房配售基准价钱及浮动幅度。

　　售后处治方面，《处治办法》强调，配售型保险性住房可办理不动产登记，不错接管、仳离析产，但不得不异享受。配售型保险性住房不得暗里往来转让，不得用于居住之外的其他用途。保险家庭可通过政府回购或轮候库家庭里面流转的情势给以退出。

　　可提公积金付房款，最低首付比例为15%

　　处治办法规定，已享受过房改房等计谋性住房的家庭肯求保险性住房，需按规定腾退原计谋性住房；正在承租公租房、东谈主才公寓、保险性租借住房、公有住房等计谋性租借住房或正在领取租借住房补贴的家庭，需在办理入间断续前退出前述住房或在保险性住房托付之日的次月起间断享受补贴；高等次东谈主才购房补贴计谋与保险性住房计谋不行同期享受；子女算作家庭成员参与过申购计谋性住房的，成年后合适条款可另行肯求保险性住房。

　　购房处治方面，处治办法明确，住房公积金缴存东谈主购买保险性住房的，可索要个东谈主账户住房公积金支付购房首付款，同期可按规定肯求使用住房公积金贷款，最低首付款比例为15%。

　　保险性住房回购方面，处治办法要求，购房家庭得到保险性住房不动产权证满2年后，可接管轮候家庭里面流转或政府回购的情势退出。肯求回购的保险性住房应自尊两个条款：无购房贷款典质外的其他贷款或典质，无租借、无法律纠纷；未窜改房屋居住用途、房屋结构无拆改。

　　新建配售型保险性住房形势开拓进程如何？

　　据了解，当今，由济南城市发展集团庄重执行的港沟、彩石、清河3个配售型保险性住房形势进程较快，已插足主体施工阶段，上述3个形势离别位于历城区的港沟片区、彩石片区、全福街谈，房源面积主要涵盖70-120正常米不等，形势各有其特质上风，自尊工薪收入群体各别化需求，瞻望二季度起将不竭开展意向登记责任，形势示范区将应时怒放。